청약통장, 이것만 알면 됩니다

“청약통장은 만들어야 한다”는 말은 많이 들었지만, 막상 왜 필요한지 제대로 아는 사람은 적습니다. 핵심만 정리하면 이렇습니다.

청약 가점의 가입기간 점수는 오늘 통장을 만들어야만 쌓이기 시작합니다.

지금은 통장이 하나로 통합되어 있다

예전에는 청약예금, 청약부금, 청약저축으로 나뉘어 있었지만, 지금은 주택청약종합저축 하나로 통합되어 있습니다. 은행 어디서든 만들 수 있고, 매달 일정 금액을 자유롭게 납입하는 방식입니다.

가점제, 결국 세 가지만 보면 된다

민영주택 청약 가점은 총 84점 만점으로 무주택기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점) 세 가지의 합으로 계산됩니다. 이 중 무주택기간과 부양가족 수는 개인 상황에 따라 정해지지만, 가입기간만큼은 오늘 통장을 만들어야 쌓이기 시작하는 항목입니다. 당장 청약 계획이 없어도 통장부터 만들어두는 이유가 여기에 있습니다.

소액이라도 일찍 시작하는 게 유리한 이유

가입기간 점수는 **1년당 1점씩, 17년 이상 채워야 만점(17점)**에 도달합니다. 월 납입액을 얼마나 넣었는지보다 “언제부터 유지했는지”가 더 중요한 셈이라, 사회초년생일수록 소액(월 2만 원 등)이라도 빨리 시작하는 것이 유리합니다. 참고로 2024년 7월부터는 배우자 통장의 가입기간 중 50%(최대 3점)를 합산할 수 있게 됐습니다.

해지하면 다시 처음부터 시작이다

한 번 해지하고 나중에 다시 가입하면 그동안 쌓인 가입기간이 사라지고 처음부터 다시 계산됩니다. 급전이 필요하다고 청약통장부터 해지하는 것은 장기적으로 손해일 수 있으니, 비상금은 별도로 마련해두는 것이 좋습니다.

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