정책모기지(보금자리론·디딤돌대출)란
핵심 요약
정부가 지원하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 일반 주택담보대출과 무엇이 다른지, 자격 요건을 정리했습니다.
정책모기지는 정부(한국주택금융공사 등)가 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 보금자리론, 디딤돌대출이 대표적입니다.
일반 주택담보대출과 다른 점
시중은행 주택담보대출은 변동금리 비중이 높고 소득·자산에 따라 조건이 유동적인 반면, 정책모기지는 처음부터 만기까지 고정금리로 운영되는 경우가 많아 향후 금리 인상기에 이자 부담을 예측하기 쉽다는 장점이 있습니다.
자격 요건이 있다
정책모기지는 아무나 받을 수 있는 것이 아니라, 주택가격 한도, 소득 기준, 무주택 요건 등이 정해져 있습니다. 상품별로 기준이 다르고 시기에 따라 개편되므로, 한국주택금융공사 홈페이지에서 본인이 대상인지 먼저 확인해야 합니다.
시중은행 상품과 비교해야 하는 이유
정책모기지가 항상 가장 유리한 것은 아닙니다. 신용점수가 매우 높은 경우 시중은행의 우대금리 적용 후 금리가 정책모기지보다 낮게 나올 수도 있으므로, 두 가지 모두 조회해보고 비교하는 것이 좋습니다.