보금자리론·디딤돌대출 같은 정책모기지, 나도 받을 수 있을까

내 집 마련을 알아보다 보면 “정책모기지가 금리가 낮다더라”는 말을 자주 듣게 됩니다. 실제로 유리한 경우가 많지만, 조건을 모르고 접근했다가 대상이 아니라는 걸 뒤늦게 알게 되는 경우도 흔합니다.

정책모기지는 처음부터 만기까지 고정금리인 경우가 많아 이자 부담을 예측하기 쉽습니다.

정책모기지가 유리한 이유

정책모기지는 처음부터 만기까지 금리가 고정되는 경우가 많아, 향후 금리가 오르더라도 이자 부담이 예측 가능하다는 장점이 있습니다. 시중은행 변동금리 주택담보대출과 비교했을 때 장기적인 안정성 면에서 강점이 있습니다.

확인해야 할 자격 요건

• 주택가격 한도: 구입하려는 주택의 가격이 기준 이하인지
• 소득 기준: 부부합산 소득이 기준 이하인지
• 무주택 요건: 무주택 세대인지, 일부 상품은 1주택자도 대상이 되는지

이 기준들은 정책 개편에 따라 자주 바뀌므로, 한국주택금융공사 홈페이지나 앱에서 최신 기준으로 직접 조회하는 것이 정확합니다.

시중은행 상품과 비교는 필수

신용점수가 매우 높다면 시중은행의 우대금리 적용 후 금리가 정책모기지보다 낮게 나올 수도 있습니다. 정책모기지 대상이 되더라도 시중은행 상품과 함께 조회해서 비교해보는 것이 좋습니다.

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